土地と住まいのコンサルタント
競売物件の購入をサポートします。
マイホームから投資物件までご相談ください。
競売物件ご購入を検討されている方へ
競売物件とは、債権を弁済できなくなった人の所有する不動産を裁判所が差し押さえて、これを売却しその代金を債務弁済にあてる手続きをして競落者が不動産を取得するものです。
夕刊紙等で競売不動産の情報を目にすることがあると思います。
基準価格が市場価格より非常に安いと感じられる方も多いはずです。
しかしながら裁判所がおこなう手続きは、所有権の移転とそれに伴う権利関係の抹消等だけです。
その為、現実には債務者や占有者との交渉残置物の処理を買受人が、しなければなりません。
物件についても瑕疵担保責任を問えず、いろいろな面においても自己責任となるのが、実情であります。
当社は、物件調査・入札事務・占有者の明け渡しを入札価格の3％＋消費税で代行させていただきます。
*基準価格は、一般の取引市場において形成される価格ではなく一般不動産取引と比較して競売不動産特有の各種の制約（売主の協力がえられない情態であること、引渡しを受けるために法廷の手続きを取らなければならない場合があること、瑕疵担保責任がない等）等の特殊性を反映させた価格といわれている。
